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三月BHI大幅回升,全國建材家居市場入“暖春”
發(fā)布時(shí)間:2021-04-22 09:16
    圖1:2020年1月至2021年3月BHI與國房景氣指數(shù)對(duì)比圖
    由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 3月全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為103.00,環(huán)比上漲23.03點(diǎn),同比上漲31.08點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場3月銷售額為774.8億元,環(huán)比上漲72.04%,同比上漲135.84%;一季度累計(jì)銷售額為1980.6億元,同比上漲111.92%。
    中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀:春節(jié)過后,家裝旺季來臨,建材家居的消費(fèi)需求不斷釋放,市場恢復(fù)明顯加快,3月BHI出現(xiàn)大幅上漲。
    首先,分析全國房地產(chǎn)市場情況:今年中央繼續(xù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”定位不變,3月多地?zé)狳c(diǎn)城市樓市調(diào)控政策持續(xù)加碼,金融監(jiān)管力度加強(qiáng),全國房地產(chǎn)市場逐步回歸理性平穩(wěn)通道。市場表現(xiàn)來看,新房方面,3月本就是全國樓市傳統(tǒng)旺季,房企推盤節(jié)奏加快,市場量價(jià)整體保持平穩(wěn)上漲態(tài)勢。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,今年3月,全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15916元/平方米,環(huán)比上漲0.20%,漲幅與上月持平;同比上漲4.07%,漲幅較上月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。
    二手房方面,3月百城二手住宅平均價(jià)格同環(huán)比繼續(xù)上漲,且漲幅均有所擴(kuò)大,熱度較上月進(jìn)一步提升,而收緊的調(diào)控政策已經(jīng)抑制了部分熱點(diǎn)城市市場熱度,市場分化仍在加劇。全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15654元/平方米,環(huán)比上漲0.44%,漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn);同比上漲3.48%,漲幅較上月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。
    全國建材家居市場與房地產(chǎn)市場息息相關(guān),3月傳統(tǒng)旺季,建材家居消費(fèi)需求活躍,全國建材家居市場迎來“暖春”行情,規(guī)模以上建材家居賣場3月銷售額同比上漲達(dá)135.84%。一季度累計(jì)銷售額為1980.6億元,同比上漲111.92%(2020年一季度疫情影響嚴(yán)重),與2019年一季度相比,下降1.36%,說明行業(yè)已基本走出疫情影響,整體已恢復(fù)至疫情前水平。
    其次,分析BHI各分指數(shù)情況:3月“人氣指數(shù)”為173.64,環(huán)比上漲達(dá)62.62點(diǎn),漲幅位居第一。隨著天氣回暖,客流回升,商家也通過各種宣傳營銷方式營造氛圍,使得消費(fèi)者入店意愿增加。
    在其他各指數(shù)均出現(xiàn)不同程度上漲情況下,唯“經(jīng)理人信心指數(shù)”為179.57,環(huán)比下降22.86點(diǎn),由于其為先行指數(shù),市場步入旺季后,環(huán)比微弱下滑屬情理之中。但其絕對(duì)值為65.09(高于50看好后市、低于50看弱后市),仍位于高位景氣區(qū)間。體現(xiàn)出隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定復(fù)蘇,行業(yè)發(fā)展信心增強(qiáng),企業(yè)信心也已恢復(fù)至疫情前水平。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的3月中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為51.9%,高于上月1.3個(gè)百分點(diǎn),經(jīng)濟(jì)恢復(fù)勢頭有所加快。
    近日,小米發(fā)布2020年年度報(bào)告,未來五年投入500億元到智能家居業(yè)務(wù);華為舉辦全屋智能及智慧屏旗艦新品發(fā)布會(huì),帶來了創(chuàng)新的全屋智能理念;匯集了百度、阿里,海爾、美的等各行業(yè)重量級(jí)玩家的智能家居市場,進(jìn)入高速發(fā)展階段的同時(shí),行業(yè)競爭日益激烈。而當(dāng)前智能家居的聯(lián)動(dòng)性仍然不強(qiáng),距離互聯(lián)互通、完整有序的行業(yè)生態(tài)仍有距離。建議企業(yè)順應(yīng)當(dāng)前行業(yè)發(fā)展新趨勢,立足本質(zhì),通過綠色、環(huán)保、安全、康養(yǎng)、智能的建材家居產(chǎn)品引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí),滿足并創(chuàng)造新的消費(fèi)需求,才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
    BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了5萬家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向,同時(shí)與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比,還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。(發(fā)布單位:商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會(huì))(中國建材報(bào))
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